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炒楼之王周星驰炒楼赚近20亿-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:30:24 阅读: 来源:绕线机厂家

上海房地产观察

春节期间《美人鱼》热映,全片最令人震惊的是,开篇十分钟竟然是土地拍卖,土豪开发商邓超一掷千金,把青罗湾地块的总价,拍到200亿元以上,场面之疯狂,令人窒息。

张雨绮扮演的若兰在青罗湾附近有大量土地储备,所以在拍卖中积极举牌,结果若兰虽然没拍到地,但成功把地价抬高了,自己的楼盘和土地储备获益颇丰。而邓超看似以高价拿地未来会亏本,但实际上他早就和政府谈好了,手握填海批文照样大把赚钱。最终二人决定共同开发。

人们不禁要问,为什么喜剧之王周星驰对土地这个局如此了若指掌?

原来,喜剧之王只是年轻时的周星驰,自1990年第一次出手至今,星爷已经在楼市赚近20亿!是香港公认的炒楼之王!

【半山】

1990年,刚刚在影坛崭露头角的周星驰在香港中环半山宝云道12号峰景花园买入了第一套豪宅:

【山顶】

1996年,周星驰以8380万港币买下香港山顶普乐道7号4层大别墅自住:

普乐道7号占地约6696方尺,总楼面约4000方尺。

2005年,周星驰卖出普乐道7号套现1.3亿港元,一单赚4600万。

【旺角】

2002年,周星驰投资3000万港币买下旺角先达广场两间商铺,并以每月23万港币的价格出租:

2004年,周星驰以4300万港币将两间商铺卖出,租金加升值两年劲赚5500万。

【尖沙咀】

2004年底,周星驰又以2.1亿港币买入尖沙咀加连威老道4层巨铺Gi Mall并在2006年初以3.1亿港币售出,一年多再赚1亿:

【天比高】

然而,以上这些并不算什么,真正决定星爷江湖地位的一役在于2004年,周星驰以3.2亿港币力压信和及华人置业将普乐道10号收归名下,成为普乐道最大地主。

普乐道位处香港山顶最高点,是山顶豪宅中景观最佳的,其中部分豪宅更可以同时眺望维多利亚港及南中国海360度海景。不过由于普乐道同时是区内最短的街道之一,只有八个街号建有房子,整条街的洋房不足十五座。

1990年,汇丰银行准备将总行迁往伦敦,以8500万高价将普乐道10号「大班屋」售予日本八佰伴主席和田一夫。

普乐道10号前身是汇丰银行大班屋

1996年,和田一夫财务困难,将地块以3.7亿的当时历史最高价转手予明珠兴业主席黄坤,黄坤本计划将「大班屋」1拆5出售,但97亚洲金融风暴,黄坤也因为官司缠身,令「大班屋」沦为花旗银行查封盘。

1995年上海第一八佰伴新世纪店开业首日顾客人数达107万人创下世界第一,载入吉尼斯世界记录,然而这家商场的日本合作方「八佰伴」早已倒闭。

星爷入主後将项目命名为「天比高」重建成4座3层高的大屋,并将门牌号改为普乐道10号、12号、16号及18号,其中16号及18号屋在2009年分别以3.5亿及3亿港币售出,单价约4.84万及4.1万港币(44万人民币/㎡、37万人民币/㎡),买家分别来自英国及香港。

2011年中,10号屋以8亿港币售出,呎价达9.6万港币(约88万人民币/㎡),创下亚洲屋苑式洋房最高单价纪录。

12号屋目前则由周星驰保留自住,市值至少10亿,报价100万人民币/㎡。

从出身贫寒人家的龙套演员,到至今无人超越的喜剧之王,再到香港炒楼之王,周星驰的发达之路令人敬仰,然而,这一切的背後原来都是一个女人在穿针引线,她就是与周星驰拍拖13年(1997-2010)的女友,同时也是香港建设(前称熊谷组)主席之女——于文凤。

于文凤称,2004年楼市低迷,她得知花旗银行打算拍卖普乐道天比高地段,便建议周星驰竞投,周星驰采纳了她的建议,最后以3.2亿元投得。于文凤又靠自己的人脉,邀得菱电发展有限公司董事胡亮明合作,否则周星驰连一个月的发展费用也付不起。而此前不少投资也都是由于文凤向周星驰提供建议。

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